婚前出资买房,离婚房产如何分割

婚前出资买房,登记在一方名下，离婚房产如何分割？

法律规定：最高院发布了民法典婚姻编的司法解释一中规定“子女登记结婚前，父母出资购房，视为对自己子女单方的赠与“。

这类情况多发生在夫妻二人准备结婚并且所在城市有限购，一方没有购房指标，父母急着为孩子准备婚房，考虑两人会结婚，因此可以放心地用对方的名字买房。

这样的话，一旦两人离婚，双方最大限度地追求财产利益，关于财产分割问题，双方有不同的主张：登记人认为财产属于以婚姻为目的的另一方的父母给予自己的财产，而赠与物已完成，且已达到结婚目的，该房产应属于登记方的个人财产；出资方的父母将会主张，因本人子女无购房指标，房款又为婚前全款支付，且房产在婚后由己占有使用，因此，完全符合借名买房的法律要件，房产应为实际出资者所有。另一种主张，父母对子女出资购买房屋是两人的借款，房产属于夫妻两人的共同财产，借款应当属于夫妻共同财产。

那么，在这种情况下，房产分割应该适用什么解决方案？目前婚姻观认为夫妻结婚买房，父母无赠与的义务，应视作夫妻双方借款，房产一人一半，应一人半还清，这是一种站在父母的立场上考虑的问题，较大程度上保护了父母的利益，与此同时，还在宣扬一种不可啃的社会价值观念。

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