商铺租赁合同注意事项

商铺租赁合同是商业租赁的重要文件，签订前需要双方仔细考虑并遵守以下注意事项：

1. 租赁期限：商铺租赁合同应当明确租赁期限，包括起始日和终止日。租赁期限应当与实际需要相符，避免出现过长或过短的情况。

2. 租金及支付方式：商铺租赁合同应当明确租金金额和支付方式，避免未来因为支付方式或金额产生纠纷。

3. 押金和保证金：商铺租赁合同应当明确押金和保证金的金额和用途，并且在合同期限届满后，应当及时返还。

4. 维修和维护：商铺租赁合同应当明确房屋及其他设施的维修和维护责任及费用分摊方式。

5. 退租事宜：商铺租赁合同应当明确租赁期限届满或提前终止时的相关事宜，包括退租时间、物品归还、费用结算等。

6. 违约责任：商铺租赁合同应当明确违约责任，包括违约方需要承担的违约金、赔偿金等责任。

7. 合同变更：商铺租赁合同应当明确合同变更的程序和方式，并且变更前应当经过双方协商一致。

8. 法律适用：商铺租赁合同应当明确适用的法律和管辖法院，以便双方在纠纷发生时能够依法解决。

总之，在签订商铺租赁合同前，双方应当仔细考虑各项条款并认真阅读合同内容，以确保双方权益得到保障。如果需要，可以寻求律师或专业人士的帮助。