农村自建房是否需要施工资质

一，《村庄和集镇规划建设管理条例》第四章 村庄和集镇建设的设计、施工管理规定：
        第二十一条、在村庄、集镇规划区内，凡建筑跨度、跨径或者设施超出规定范围的乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施和公益事业的建筑工程，以及二层（含二层）以上的住宅，必须由取得相应的设计资质证书的单位进行设计，或者选用通用设计、标准设计。

        第二十三条 承担村庄、集镇规划区内建筑工程施工任务的单位，必须具有相应的施工资质等级证书或者资质审查证书，并按照规定的经营范围承担施工任务。
在村庄、集镇规划区内从事建筑施工的个体工匠，除承担房屋修缮外，须按有关规定办理施工资质审批手续。

二，《关于加强农民住房建设技术服务和管理的通知》

　第六条、三层（含三层）以上的农民住房建设管理要严格执行《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等法律法规的有关规定。

三，《建设工程质量管理条例》

第二十五条　施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
　　禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。
　　施工单位不得转包或者违法分包工程。

本条例所称违法分包，是指下列行为：
　　（一）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；
　　（二）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；
　　（三）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；
　　（四）分包单位将其承包的建设工程再分包的。
　　本条例所称转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。

四，《建筑法》

第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。
按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
第八条 申请领取施工许可证，应当具备下列条件：
    （一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
    （二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
    （三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
    （四）已经确定建筑施工企业；
    （五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
    （六）有保证工程质量和安全的具体措施；
    （七）建设资金已经落实；
    （八）法律、行政法规规定的其他条件。

第二节　从业资格
第十二条 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：
    （一）有符合国家规定的注册资本；
    （二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员；
    （三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备；
    （四）法律、行政法规规定的其他条件。