离婚财产纠纷怎么解决

离婚财产纠纷怎么解决

    离婚时往往会遇到财产纠纷情形，而遇到最多的则是关于房产的纠纷，房产纠纷往往涉及房屋归属问题，夫妻双方出资，父母出资，房屋增值等问题，导致房屋分割夫妻双方存在严重分歧。下面则是梳理的解决离婚财产纠纷钟中房产纠纷常见情形。

婚后买房离婚房产归属问题

婚后买房房产归属问题要看出资情况和房屋登记情况，以下为整理的相关情形。

情况1：一人以婚前个人财产出资，房屋登记在自己名下，如果房屋已经支付了全部房款，房屋算是个人财产的转化，算是个人财产。

情况2：一人以婚前个人财产出资，房屋登记在自己名下，如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理；只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有。

情况3：一人以婚前个人财产出资，房屋登记在双方名下或是对方名下，房屋算是共同财产，实际算是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权。

情况4：双方用共同财产买房，房屋登记在双方名下，属于夫妻共同财产。

情况5：双方用共同财产买房，只是登记在一方名下，属于夫妻共同财产。

情况6：双方用共同财产买房，登记在未成年子女名下，一般视为未成年子女财产，由抚养方暂时管理

婚前买房一方或双方出资离婚房产归属问题

一人出资

情形1：一人出资，结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的，房屋属个人财产。

情形2：一人出资，结婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍认定为夫妻一人财产，另一方无权要求分割。

情形3：一人出资，结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方

            平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

情形4：一人出资，房屋落在对方名下，通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。

双方出资

情形5：双方出资，房屋落在夫妻二人名下，房屋属于夫妻共同财产，离婚时不考虑出资状况，一律平分。。。

情形6：双方出资，房屋只是落在一人名下，如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间、  以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。

情形7：双方出资，房屋只是落在一人名下，如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。